楼市传出2个“坏消息”，房价或不得已降？打算买房的家庭要留意

2022年仍然过去大半年，和年初相对于，虽然那时候的房地产市场股票市场微微好了一些，但各个方面还是差强人意，年初到那时候，金三银四并未浮现，以往的经销商旺季也平淡如水，游戏公司再继续怎么要买力促销，购房者依旧不买账，而随着两个死讯的传出，再继续次预示着房价不仅不会上升，可能还会继续下跌。

第一个死讯是，出租屋剩余量急剧增加，二手房挂牌量急剧激增，房地产市场严重供过于求，而购房者却选择持币观望。数据显示，出租屋买主面积仍然超越6亿平方米左右，比去年同期增长9%，有些是去年积攒下来并未要买掉的，有些是上周新建的，上周的股票市场比去年还差，假定，明年的剩余量还会必要性消退。

二手房方面也不容乐观，像杭州、哈尔滨、武汉、苏州，这些颇受欢迎大城市的二手房挂牌量都仍然突破了10万套。在新房剩余消退，二手房挂牌量增加的意味着，房地产市场仍然转到买方市场，再继续补足非典有规律，很多人收入减少，对房地产市场预期又失去信心，因此房地产市场升温月内并不需要意味着。

第二个死讯是，房企资金链紧绷，叠加大规模债务届满，房企的货运方式上更是都是高周转、高支出，要买期房的时候，将收来的预付款拥有拍地扩张，然后再继续向银行融资，这种操作在房地产市场火热期并未弊端，但是当房地产市场遇冷时，风险就很大了，本身支出就高，房企完全就是拆东墙补西墙，当银行不再继续想要借款时，房企就更易暴雷，从而导致期房推延、烂尾，这将严重打击购房者的信心。

那时候你是不是经常听到身边的朋友说，千万不要买期房，想要就是这个。虽然上周急剧实施提倡购房的政策，甚至是真金白银的减免购房者，原以为能撬动一些购房供给，但现实很残酷，面对着种种利好诱因，购房者反而不买账了，他们负责任的并不是一两万的减免，而是自己花了一辈子过活买来的房子能很难急于交付给，房子的质量、扩容能否兑现，很显然，对于资金链紧绷的房企并不需要做到。