四川雅安：阶段性调整购房首付比例，高于首付比例20%

5月初30日，据官方账号号“四川乐山”传言，乐山下到宅和城乡建设工程局出台一系列房产行业稳增长新政策。

按照革新，乐山阶段性更改购房首付比重国策，自2022年5月初25日起，乐山居民家庭购首套普通商品下到宅的低于首付比重缩水至20%，拥有1套下到宅且除此以外购房担保未曾结清的低于首付比重缩水至30%。国策停止执行时间以其下属事先并不相同。

按照原国策，乐山首套房首付比重低于30%，二套房首付比重低于50%。

社会保险担保方面，正常缴存下到宅社会保险单职工、双职工最高担保额度更改为45万元、55万元。以全额付款、商业担保多种形式购自下到下到宅的，未曾成年可浓缩下到宅社会保险用以偿还购房款、清偿担保额度；以下到宅社会保险担保多种形式购自下到下到宅的，未曾成年可浓缩本人下到宅社会保险用以清偿担保额度。未曾在本市兼办过下到宅社会保险浓缩、担保该公司的职工在本市行政区域内审核下到宅社会保险担保时，可浓缩未曾扩及担保额度计算的缴存余额用以偿还首付款。

对房企来说，革新明确，优化上半年款项政府机构。除涉险房地产概念设计外，上拟于无工程款、征调工资拖欠发信的合作开发概念设计，允许政府机构账户里的全部款项用以概念设计建设工程。

同时，允许房企分段缴税用地出让金，2022年出让的合作开发建设工程地段按起始价的20%确定竞买利息，出让签订合同签订后一个月初内缴税用地出让金的50%，结算手续费减半扣除；余款可按签订合同四人分段缴税，缴款有效期限最远不超过一年。对已按出让签订合同四人偿还第一期50%用地出让金的，受让人报经用地出让人达成协议后，可按缴税用地出让金50%的比重和设计规划要求分段审核兼办50%的动产登记。这样一来均用地在缴清全部用地出让金后兼办动产登记。

在此之前，乐山还曾暂定革新，按照《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的事先》的精神，各县区将出台针对大专以上毕业生、生育第二个及以上孩子的家庭、市外工作人员购房临近、外来务工工作人员的购房补偿国策，囚禁购新建普通下到宅300元/平方米补偿，新建泊车3000元/个补偿等购房福利。就人才购房补偿方面，已更有《国民党乐山委办公室 乐山人民政府办公室〈关于印发乐山支持工程技术人才孕育发展实施办法〉的事先》补偿的工程技术人才，也可互联更有此文件确定的购房补偿。

责任编辑：吴剑 SF031

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