「房企电视新闻」华发股份预告“三道红线”转绿 信达地产迎来解禁

2022年1月底14日深夜，华发股份披露2021亚太区盈利快报，新公司2021年做到营业金额514.08亿元，营业收入放缓0.79%；净利润46.55亿元，营业收入放缓2.08%。

报告期内，新公司额达营业收入放缓10.97%，做到经销 1,218.9亿元，经销范围468.8万平方米。据中指研究院发布新闻的《2021年1-12月底中华人民共和国房地产大企业经销盈利TOP200》显示，华发股份以1218.9亿元的经销额排在服务业第30名，以468.8万平米的经销范围排服务业第49名。

发函显示，截至2021月内，新公司有息借贷规模营业收入下滑10%，短期借贷下滑40%，“三道白线”做到全面投到紫色。在此之前，截至2020月内，华发股份剔除预收账款后的资产负债率76.5%，净负债率181.6%，现金短债比为0.9，“三道白线”全摔，在短短1年内新公司做到由“白”投到“紫色”。

其他主板房企意外事件小结

正面意外事件

满堂持续发展：2022年1月底14日深夜，满堂持续发展发布新闻盈利预告。新公司2021年归母净利润原定增加1.2-1.8亿元，营业收入放缓236%-354%。本期盈利原定放缓主要系新公司报告期内投到让了所持有的子新公司北京万置房地产开发有限新公司60%房地产业务产生收益引致。

该集团香港）母公司：2022年1月底17日，中梁香港）母公司发布新闻发函引述，新公司已提前向中华人民共和国大陆政府账户汇出运用于偿还1月底31日届满贴现剩如数及应计利息的所有前提贷款，该贴现为中梁香港）母公司于2022年1月底届满的如数金额为2.5亿美元的7.5%优先贴现。

发函显示，2022年1月底11日至1月底14日，新公司进一步买回2022年1月底贴现周内如数金额3169.3万美元，占该贴现初始发行如数金额的约12.68%；截至1月底14日，新公司已买回周内如数金额约1.2亿美元，占该贴现初始发行如数金额约48.28%。

风控意外事件

信达地产：2022年1月底14日深夜，信达地产发布新闻发函引述，新公司向信达投资非海外版的7.96亿股限售股将于2022年1月底24日迎来破天荒，占新公司总股本的27.93%。