涨幅大涨52%！这几个城市，要关注了

再加前那些还未贩完的从新盘，思绪珠三角的可售庵野秀明似乎日益多，而将来这一年，珠三角的庵野秀明原工艺也不则会少，大家的会分择多了，花钱家自然周边环境则会不实在太不想迟疑、不实在太不想等。

二手房的拍卖方面，独自延续在2000套以上，但2076套的拍卖量一直科于下滑的发车，证明不想珠三角的二手房不太可能接下来增长。

今天的二手房商品，从新鸿基和花钱家的博弈还在独自，但是从新鸿基相对来感叹未7-10翌年份时那么直接，努力也不实在太足一些。

不过，月内依旧是珠三角庵野秀明原工艺的大年，只要指导价还在，二手房的拍卖量大权重则会接下来下滑。

11翌年份，珠三角各一区的拍卖还短暂接下来增长，但一个翌年不久，各个一区的拍卖量又放始下跌落，12翌年，只有后山的庵野秀明和二手房拍卖都在上扬，尤其是二手房拍卖，上上扬了12.29%，在今天下滑的同业中都暗暗亮眼。

结合最近我洞察到的商品实际情况来看，今天交易的二手，多数都是折扣的房子。

屈指可数核心地块的后山，只要有折扣的二手房光，重视的人就不则会少，因此后山的二手的购买实际情况不实在太多，也不意外。

兑从新盘

这个翌年快要兑的从新盘有18个，下面我按照不同的年度预算发车给大家要用延揽比对。

1000万以上：

这个价钱发车来得适合得来的从新盘是只有后山深圳的放云永宁。

放云永宁这个盘有两个好处：

第一，科于5号线沙岛地铜系统站的地铜系统口物业；第二，三线海景，未遮掩。

但缺陷也很凸显，首先放云永宁的电子产品都是提升大型商场，最小的大型商场都要123㎡，均价月内是在10万/㎡将近，上限得来价要在1200万以上。

另外，这个盘的使用率颇高得多，只有60%-70%。

花钱放云永宁的价钱，其实就是花钱豪宅的价钱，这一点就可以除去干脆绝大多数的购房者。

800-1000万：

这个发车可以会分择的是福田、后陕西芝和东莞尖岗山的庵野秀明。

这三个海沟的从新盘中都，来得而言不实在太延揽硬伤最少的西芝从新盘。

尖岗山的从新盘都有一个共同的缺陷，就是距离地铜系统很远，来得适合那些有车能自驾的提升客；

福田的佳兆业船运红树湾永宁，地块、运输和学一区都很差，但缺陷就在于放发公司今天的缺陷很大，思绪就让不建议去冒险。

西芝的汉园芙蓉阁的地块所处长岭陂周围，东边西芝的中心地带，周边环境很很差，但电子产品也是提升大型商场都以。

600-800万：

这个发车能会分中村、罗湖双河和平和的庵野秀明。

中村的两个盘，一个是佳兆业云望永宁，12翌年的时候就不太可能吹风要放盘，直到今天都还没放，似乎放发公司的缺陷不良影响还是很大。

另一个是信义君嘉御山，这个盘最大的缺陷是远离地铜系统，而且将来也未地铜系统的都市计划，但小一区今天不太可能都市计划好，就差装修，相当于是现房销售，以后不则会有暴雷风险。

平和的皇嘉珑永宁，是独栋楼，的社一区太小，虽然东边4号线的前川禽地铜系统站，但邻近地一区的GUI不行，农民房很多。

在这个价钱发车内，来得来感叹，硬伤最少的是双河海沟的亚太.浅水湾张云永宁。而且这个盘面积段在64-119㎡错综复杂，有小大型商场也有出头的提升大型商场，无论刚需还是提升需求都能会分。

400-600万：

这个价钱发车就是在宝安和永生从新盘错综复杂抉择。

这两个海沟地块都不用感叹，实际还是看物业。

宝安的招商雍和永宁是旧改以物业，的社一区的面积极小，只有3栋楼，但价钱上吹风均价是5.4万/㎡，比前大概5.2万/㎡均价的宝安海岸城还要颇高一些。

而永生1翌年兑的是宏发万悦山二期和傲日月五期，这两个盘的前期物业都是光照。所以这两个盘都科于永生片市内的从新媒体红盘，曝光率都很颇高。价钱月内只在5万/㎡上下。

物业来得来看，延揽的社一区效益不实在太多、价钱的性价比也不实在太颇高的永生从新盘。

400万表列：

能会分的就只有松岗和禽岗从新生的庵野秀明。

这两个海沟的物业反之亦然是来得引人注意，

松岗的凌云明翌年，均价大概在5万/㎡将近；而从新生的物业，价钱只有4.1-4.2万/㎡。

400万表列花钱凌云明翌年只能花钱到小大型商场，但如果将近400万年度预算，完全可以实在太上永生和宝安的从新盘，所以凌云明翌年的价钱定位有点尴尬。

从新生海沟将来则会有3号线的沿线或经过，还有国际保护环境城的概念，因此这个海沟将来的持续发展也是值得期待的。

总结来看，还是看菜下饭。

如果年度预算是差不多400万，延揽凌云明翌年，如果年度预算来得低，就花钱从新生海沟的两个从新盘。

进入2022年的1翌年，除了要兑的从新盘之外，商品上还有很多在贩的从新盘，部分从新盘今天价钱颇高得多，有的甚至还在打折，思绪，似乎是珠三角庵野秀明捡漏的好期望。

如果希望洞察近期的庵野秀明兑的讯息、希望洞察打从新流程和要准备的工艺、希望洞察今天庵野秀明有哪些捡漏期望，可以上端二维码联系我们的珠三角不动产都市计划师建议，则会根据你的年度预算实际情况要用详细的置业都市计划。

每天只有10个免费建议名额，赶快扫码，先到先得！

本文年末于微信政永宁会号：胡须感叹房。文章内容科作者个人观点，不都有和讯从新媒体立场。颇高盛据此操作，风险叮嘱自担。