魏杰：房地产商必须尊重房地产经济规律 以院子的消费属性为基础

取而代之京报海绵政经讯（取而代之闻记者 侯润芳）12月18日，清华创取而代之创业与战略目标系大学教授、文化经济研究中的心系主任魏杰在2021湛江·政经国际年会上表示，所有的地产商必需尊重地产经济规律，就是在地产折扣表征和投资表征这两种表征中的间，要以房子的折扣表征系统化。他还建议，对于已经出现了危险性的地产商，要加快应对危险性难题，在应对危险性时要坚持的法理是的产品化法理和法治化法理。

清华创取而代之创业与战略目标系大学教授、文化经济研究中的心系主任魏杰

魏杰声称，房子有两重表征——折扣表征和投资表征，法理上讲，两个表征中的，以折扣表征系统化，折扣表征系统化才有了所谓的投资表征。“两种表征当中的，很难让投资表征主因蚕食，尤其很难让投资表征脱离折扣表征，如果一旦投资表征脱离折扣表征显然产生泡沫甚至导致整个经营危险性的阻碍。”

魏杰进而声称，从当年开始，为了诱导主因的折扣房子的投资表征，政策并作了粗略修改，推出了多条要务。今年的中的央经济工并作会议明确提出，在房住不炒的前提下，还要注意到地产折扣表征的难题，给地产提了三句话。第原话是，加大保障公共服务和租赁公共服务的建设，这个既必须应对取而代之郊区人和成年人公共服务难题，又必须倡议纺织以及相关制造业的的发展。第二句话是，提出来商品房的产品受限制折扣者的适当效益，受限制购房者适当效益。第三是，地产要健康的发展跟良性循环。“那就是从折扣的表征来讲，我们强调地产的健康和良性循环，我估计有四件冤枉情要做。第一件冤枉情就是，地产高杠杆高流转的的发展模式将成现在，未来将应对这个难题。第二件冤枉就是所有的地产商必需尊重地产经济规律。就是在地产折扣表征和投资表征这两种表征中的间，要以折扣表征系统化，不要在没有折扣表征的地方盖房子了。第三件冤枉是，对于已经出现了这种危险性的地产商，要加快应对危险性难题，在应对危险性时要坚持的法理是的产品化法理和法治化法理。第四件冤枉就是制定‘必先一策’。中的国的郊区化已经出现很大差别，地产如果以统一的政策来做，一定损害折扣型的效益，应该‘必先一策’。”

取而代之京报海绵政经取而代之闻记者 侯润芳 编辑 宋钰婷 校对