燕郊开发商对决香港富豪

作为先于发展的子母公司，先于百货母公司是即使如此早一批调来港澳的港资企业，早在1994年便在武汉开店了首家分店，到2007年登陆港股之时，先于百货母公司已在港澳遍地开花。顶峰，它一合计包括43家分店，其余部分北边京、上海、昆明、成都等21个城市。

经历了5年的短时间增长期后，2012年传统百货母公司企业迎来拐点。在电商快速增长以及购物之中心兴起的重重压力下，先于百货母公司的去年增长开始乏力。据其2022年2翌年发行的2021-2022第一季度初期简报显示，截至2021年12翌年31日，取而代之百在全国合计经营管理的分店为数已锐减至27家。

据统计两年，先于百货母公司去年即使如此是陷入亏损稳定状态，其在2020第一季度与2021第一季度净利分别亏损4.84亿港元、2.29亿港元。同时，存入流各个方面也存在危险性。财报数据显示，截至2021年12翌年31日，的公司的流动利息胜过其流动资产达24.77亿港元。

对于2021第一季度去年发生变化，先于百货母公司说是，由于禽流感防控的常态以及间歇性的禽流感责难，线下消费行为的衰退相比之下较快。这一精神状态，在燕郊体现的极其轻微。自本年3翌年份起，因为禽流感，燕郊经历了将据统计50天的域内封控，这段时间里面所有1楼都是西北侧歇业稳定状态。其之中休闲娱乐场所暂停堂食的措施，即使如此是从2翌年份持续到了6翌年份。

不时会进账，楼价却需正常专，接踵而来，超市方和1楼方之间时会出现连串关于免租的彼此之间明争暗斗。

采访过程之中，这一推断获得了印证。在燕郊取而代之百四楼经营面食的林琛（自称）告诉“零售业文艺作品”，自本年2翌年份起，他的店铺便多年来东南面亏损稳定状态，不时会零售业的情况下，还需都由四名管理人员的住宿和三餐，或许暂时之中止。本年的欠债他专到了4翌年份，之后5、6、7翌年份便多年来在下次1楼的免征措施。

在此之前，取而代之百方给林琛等超市们的口头允诺是，时会上报总部，争取最多32天的欠债免征，但多年来没获得批复，在此之后1楼被入驻之时，允诺也不曾兑现。

而据众诚易多达各个方面的阐述，本年2翌年份之后，取而代之百向1楼多西北侧租户付给了一些费用，以及两个翌年的账期。不一定，欠债不曾收全。

叁

无可避免，作为1楼的所有权方，众诚易多达也被这场暗潮汹涌的免租博弈论对决波及。

据众诚易多达单各个方面的确实，他们驳斥的计划案是，这1500万的欠债，由取而代之百各个方面都由乞求1000万，众诚易多达方都由乞求500万左右。和平谈判再次破裂。于是便有了7翌年一月众诚易多达超强制入驻燕郊取而代之百的一幕。

据笔者现场到访，来得于当年乐视生产商们的“文明诈骗”，燕郊取而代之百遭遇的场面已是是难堪，围墙被用扣链扣了起来，1楼四周悄悄张贴着通告，言及取而代之百的种种欠费欠租使用暴力。在通告之中，众诚易多达这样质问道：

“波及全国范围的取而代之冠禽流感，受影响的不仅有仅有是先于百货母公司，对我司的反击即使如此是沉重。但是，取而代之百作为身价140亿港元的并购的公司母公司，抑制危险性控制能力和社时会责任应即使如此超强。我母公司身为小西北边部的私营财团企业，在房产商市场如此艰难的大背景下，靠的银行贷款及各方筹集资金维持医护人员加班费和日常开支，本就度日维艰。今天取而代之百长期欠款楼价和物业费，对我母公司来说即使如此是雪上加霜。我母公司来得取而代之百而言，就像蚂蚁和大象。”

大象和蚂蚁的比喻，远不如冷笑话，但据“零售业文艺作品”认识，作为的城市财团商，众诚易多达的西北侧境似乎属实。

据引述，2016年，众诚易多达曾加入燕郊镇南部的一个村里上村辛庄的违章建筑改造取而代之项目。上村辛庄的对岸就是北边京市通州区武安西北边部，彼时因北边京市政府的部分行政部门计划案搬迁到武安西北边部，上村辛庄曾被指出是燕郊众所周知的地块。

然而违章建筑补偿实习也就是说完成后，又赶上了《通州区与北边三县协同规画》措施出台，潮白河后侧要顺利完成绿化，而上村辛庄正西北侧绿化位置，不会顺利完成房产商开发取而代之。在此之后2019年初，才出台再次解决计划案，上村辛庄顺利完成异地迁址，迁址至位于燕郊经济体制高取而代之区的御所东郡璟取而代之项目（或多或少由众诚易多达都由）。

取而代之项目正式落地后，又赶上了禽流感以及燕郊房价的腰斩。作为着下的银行高额贷款的小型财团母公司，其之中的艰难似乎可以想象。于是乎，气愤的“蚂蚁”决定回避最粗暴最简单的方式，直接扣门，试图让“大象”屈服。

整个事件真相以有些戏剧的方式开始，再次也以即使如此加戏剧的方式完结。5天后，众诚易多达的入驻逼债策略奏效，双方再次多达成了结盟。

结盟计划案的细节，因涉及零售业买断，不得而知。7翌年20这一天的下午，燕郊取而代之百正式恢复营业。150名被殃及池鱼的超市接到通知，作为歇业补偿，众诚易多达将按照每户5000元的标准，在取而代之1楼楼上现场发给。

从隔日下午16时起，取而代之百楼上开始排起长队。这笔合计计75万元的补偿款，全部为存入，由四名实习医护人员，现场用点钞机都由发给，场面十分雄伟。而在对外的宣传校对之中，众诚易多达财团这么阐述自己的这一举动：给“先于百货母公司”的超市发给存入。

哈哈，这话说得，还真叫意味深长呢。只能说在这场的城市财团商和香港特别行政区政府百货母公司巨头的楼价博弈论对决之中，的城市财团商至少在舆论上，惨胜。

*文之中图片为作者摄制