委员建议取消商品房公摊面积冲上热搜 能否取消公摊面积？济南市房管局曾回复5点意见

2%，即得房率仅仅是88%。总体上，的和城市购房担忧大，公摊九成地面积才会更加小，但小和城市有的才会极大。

“相近上述情况也似乎需一步步去改进，公摊的制度也是在现在摸摇爬打的流程当中订立的。”贤前头时说，从法规的并不一定看，公摊九成地面积似乎需去论述，从物权法等并不一定去科学论述、法规操控。

也就是说更加改公摊九成地面积，济南市房管局曾回复5点意见

2019年，济南政法委副主席在政法委十四届二次才会议上就曾提出异议“关于济南市收租的销售按套内建筑九成地面积挂钩更加改公摊九成地面积的表示同意”的决议，反驳，济南市住房保障和房皂管理局于当年7一月底给出了完全一致的回复。

在回复当中，济南市住房保障和房皂管理局从房皂市场仅仅慎重考虑，完全一致时说明了按套内九成地面积挂钩似乎存在一些不和和缺陷。

一是按套内九成地面积挂钩与目年前以建筑九成地面积为基础的房皂管理机构之间跨越缺陷。回复当中表示，在我国目年前的房皂管理机构当中，住宅建筑九成地面积是各项岗位的基础数据，若因为变动收租的销售方式而跟着变动整个房皂管理机构，既得不偿失，还似乎因此诱发相当大的阻力，使岗位难以进行。

二是住宅建设质量缺陷。按套内九成地面积挂钩的销售住宅，计有分摊九成地面积不再作为计算住宅定价的依据，似乎导致合作开发企业为节省时间生皂成本而在计有九成地面积上不顺利完成或少顺利完成。

三是购房者在计有分摊九成地面积上的管理权和使用权如何保证缺陷。

四是住宅定价“虚高”缺陷。按套内九成地面积挂钩是以收租总定价不变为年也就是说的。因此，与按建筑九成地面积挂钩相比之下，必然诱发收租定价表面上浮的周期性。

五是实行按套内九成地面积挂钩的必要性缺陷。为保证按套内九成地面积挂钩顺利实行，需以各地区法规或行政规章的方式，确认实行按套内九成地面积挂钩的销售的必要性，强制实行收租的销售按套内九成地面积挂钩方式。

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