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现在楼市的一个认同：二线城市的新房供应量，会一直保持在高位！

2023-05-01 12:16:18

个难题。

我要提醒大家一下，直到现在你见到这个大城市的次天和出来的较少，主要是两个情况：一是这些大城市卖出去的天和，还从未和好，所以还从未形如此一来生产量；二是这些大城市是有限售期的，所以天和在没多久拿到手脚此后，还没法卖。

这两个情况，是导致大家有点怎么消费市场上次天和那么较少的主要情况。

大家无非，为什么直到现在见到往外卖二手脚房和是旧楼5年、10年以上的后院，其本质上是这些后院出来的早已很久了，限售期也过了，后院也交了。

03、直到现在通上扬里头的一个一致

直到现在通上扬里头，还有一个一致，这个不应是也大家赞许的进去。

那就是，如果直到现在全国性性要最终来一波增幅大上扬的话，出台的幸好通上扬外交政策，看来是要比2015年还要多，而且最大限度比2015年还要大。

如果幸好通上扬最大限度低于了2015年，那么究竟幸好不起来的，直到现在房和地产业的体量，早已不是去年了。

那么在这种一致下，大家有点思索的幸好通上扬外交政策，超过了2015年了吗？

我来表哥大家温习一下2015年的幸好通上扬外交政策，一年之内5次再降息、5次再降息，利息利率急跌真的此后最终折扣；

除了四个中路大城市仅限于，所有西段全部撤除增收，这种撤除是你一个人，想借钱多较少套就借钱多较少套，你从来不借钱100套都行，而且利息那则会也是两如此一来首付。

要告诉他，那些是西段大城市，不是什么三四五线大城市。

就这么不强的幸好通上扬外交政策，依旧一定则会能把增幅幸好起来，直到2015年启动了棚改迁建此后，2016年全国性通上扬才开始热起来。

从2015年开始到2018年，全国性每年的棚改迁建是600万套以上，四年星期全国性迁建了2400多万套后院。

别看直到现在那么上百说是，全国性性增幅大急跌了，也一定则会见到多较少人从来不，但无论如何全国性性增幅还悦一定则会急跌多较少，尤其是天和增幅基本上还是比起稳定的，下急跌的较较少。

全然上，直到现在通上扬只是说是再降了首付、再降了利息利率、再降了增收的当年提，唯独从未把增幅给再降下来。

直到现在增幅下急跌的精锐部队，是一西段大城市里头的那些老破小，还有没多久需房和，以及较少数在此之当年通上扬火热时被水煮的太高的妖盘，基本上大城市的改善房和增幅依旧很结实，尤其比2015年的增幅要贵了3倍将近。

如果说是，增幅悦的能急跌到2015年，同时大家的薪酬水平，还是和直到现在差不多的话，那么从来不的人还是则会猛然上升一批的。

直到现在全国性性利息利率较低的大城市不应就是清远了，利息利率只有3.7%。

其实全国性性为什么宁愿让的银行桑是，去再降低利息利率，其本质上还是全国性性增幅绑定了太多的进去。

虽然说是，高增幅逼的很多一定则会家庭成员获益的年轻人当了利息，但是高增幅早已如此一来为了一个既定全然。

的银行那边的利息基本上典当物是以不动产为主的，而如果说是增幅悦的那啥了，的银行那边的利息怎么办？

个人的利息刚才，以主家的习惯上，除非悦的还不起了，不然利息则会长期还的，但是那些用不动产典当去实业的那些人，他们的利息是以公司的实质上典当的，他们的利息还则会还吗？

就像直到现在恒大、富力等房和企，大家有点他们的利息，他们则会还吗？

所以说是，高增幅很讨厌，但是早已如此一来了既定全然，就较难动手脚了。

并不需要见真的是经济体制规律不强，世界上从未只上扬不急跌的商品，还是那全都的手脚比起牛。

直到现在通上扬里头的难题，不是说是下再降一些利息利率，或者再降低一些首付就能把通上扬水煮热的。

直到现在需要的是一种预估，一种从来不就能构建财务自由的预估。有意思是增幅下急跌之类，就算增幅不急跌也不上扬，从来不的人量也则会略为的下再降。

因为全国性性悦正需要从来不的人就两种，一种是订婚的，一种是长大成人的，是特别是在很没多久的消费，这两种人不管增幅上扬还是增幅急跌，到了星期手脚上从来不，他们就只有从来不。

因为这二类人，一定则会得选的。

至于说是那些单身的人或者谈恋爱，一定则会订婚的、一定则会夫妻俩的，他们手脚上就算从来不，除非是从来不，否则他们见到增幅不上扬，也不则会从来不的。

04、总结

直到现在从来不和过去从来不的不同点，还是在于大家对收入的预估，以及对增幅的预估。

过去全国性性GDP一年增速以此类推，增幅一年上上扬也是以此类推，大家的薪酬一年也是各种上扬。

那个时候从来不，就是那时候那两年，还利息的受压比起大，当年面薪酬恰巧社则会上上扬，而利息金额又不变，后院还越来越值钱，这个时候从来不的人心情还是比起好的。

但是直到现在不一样了，直到现在全国性性的GDP增速是多较少，大家也能见到的，薪酬还有从未大上扬的机则会，再来全国性性的产业转型就告诉他到了瓶颈期了，至于增幅不上扬，还利息的感受是什么样，可以再来漯河、太原、上海、青岛等增幅倒数几年不上扬的大城市，他们直到现在还利息受压大不大。

全国性不是所有的大城市，唯是北上广深。

增幅永远上扬，从来不就是从来不人，构建财务自由大声着很爽，但悦正要承担里头风险的，是你自己，一定则会底子一个潮过来就吊了。

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