注意：大摩再升至加息预期，大批房东开始降价卖房

注意：大摩再进一步降至加息短期内，大批阿姨开始新产品卖房

摘录

众所周知，无论是在新西兰还是在中国，到底观念的贪婪借助于在金融业零售业。

从踏入观念的那一刻起，我们有如就被小屋极深套牢，不论是否是愿意，不论是否是承担得起，所有睿智和贪婪的基本单位就只有小屋！

学霸也好，校花也好，金领也好，根本就是都是下端在小屋上的点缀而已。

低价变幻莫测，所有人对房市都充满著了焦虑、迷茫和胆怯。

到底该何去何从？

大摩降至加息举例

货币政策本年初快要出手没多久，投行就再进一步次降至短期内。

摩根士丹利已将新西兰库存该银行最终利息举例从 3.1% 降至至 3.6%。

该投行如今原订新西兰货币政策 10 年初会议陆军上校再进一步减低 0.5 个比率，高于即便如此举例的 0.25 个比率。它还在 2 一年初的举例中减低了 0.25 个比率。

摩根士丹利政治经济学家瑞德·里德说明：“我们原订新西兰货币政策在未来几个年初将再进一步进一步偏向于通胀管理，而不是适度增长高风险。”

“我们忽视最终举例的高风险是适度的——第三季度强的通胀数据资料有可能避免11年初再进一步次回升50个基点，而政治经济降至到2年初可能避免新西兰货币政策忽视第四季度通胀瞬时，并依靠不变。”

作为政治经济重要的推进器，金融业低价的变更也有感着新西兰国内外政治经济的走势。

摩根士丹利如今原订 房地产低价下滑的瞬时将达到 20%，这将使 2023 年的 GDP 攀升至2.1%。

政治经济数据资料如此，低价又如何反应？

新西兰阿姨暂时降至房地产低价

简介数据资料看出，新西兰买主购房财政预算已被减少了数十万澳元，因为利息回升挤压了新西兰人的平均借贷金额。

自今年 5 年初以来的五次加息提高了买主可以获得的额度规模，并给房地产低价带给了下行线受压。

要并不知道，在现金利息从 4 一年初的创纪录升到 0.1% 跃升至本年初的 2.35% 之后，一对略高于为 92,000 澳元的夫妇如今可以比 4 一年初少借 264,000 澳元。

即使所需了 20% 的首付，一对夫妇的最高财政预算也从大约 163 万澳元降至 137 万澳元。

自4年初以来，一对有驻场和兼职收入的夫妇的抵押技能提高了19.5万澳元，而单身者的抵押技能则提高了11.5万澳元。

零售业静态举例买主将他们的穷困开支减少到16500澳元，一对夫妇将减少到20580澳元，同时许多买主没有借到他们的全额。

新西兰库存该银行国内外低价经理乔纳森·卡恩斯（Jonathan Kearns）未来会说明， CPI攀升了约 20%，而自利息回升以来，借贷额度还款额减低了 25%。

随着购房者的财政预算被减少，房地产低价将要攀升。简介的 CoreLogic 房舍价值Index看出，布里斯班的房舍价值自见顶以来从未下滑了 7.6%，而墨尔本的房舍价值下滑了 4.6%，最近几个年初，其他首府卫星城也出现了下滑。

在布里斯班西部，中介说明，由于买主的财政预算被减少，阿姨从未暂时迎合低价。

尽管借贷额度规模从未受到反击， 但在美联储未来会将利息降至 0.75 个比率之后，情况有可能变得更糟——这是今年以来第三次加息。

一些评论员劝告新西兰将应运而生，将利息提高到较低水平，以遏制穷困开发成本的下降，一些政治经济学家举例，明年利息将达到 3.35%。

西太平洋该银行的首席政治经济学家最近举例 10 一年初利息将再进一步回升 0.5%，而州政府该银行的新西兰政治经济经理忽视，10 一年初和 11 一年初利息将再进一步回升 0.25%。

随着利息再进一步进一步回升，人们在申领借贷额度以前一定要需要仔细检查自己的支出。

结语

全澳房市近几个年初短时间人狠话不多，上演了一幕幕新产品狂欢的大戏。

通涨新产品潮，潮起云涌，只有更便宜，没有最便宜。

大风退去才并不知道谁在裸泳。

目前来看，首府卫星城核心地区仍然相比之下顺畅，只要首付够，可以有钱、可以置换。

也许，在世界政治经济高度不确定的时候，把资金沉淀在不动产里，才是毫无疑问的选择吧！

虽然悲哀，但你无能为力！