通胀缓和讯号？两年来第一次，美国房租跌了

两年以来第一次，新泽西州别墅月底租从创纪录的高位上升。有科学家预期，未来月底租还将在此期间下跌。

晚间，新泽西州投资图表CorporationCoStar Group的一份报告标示出，8月底份芝加哥别墅的月底租单价相比7月底份减少了0.1%，这是自2020年12月底以来首次月底租销售收入减少。

另外，根据租房门户网站Rent的最新图表，8月底份一居室别墅的月底租减少了2.8%。

有经济学家预计，未来几个月底，芝加哥住屋月底租仍将在此期间下滑，因为月底租定价通常才会在夏天和春季难免上升。

CoStar也预期，9月底份的芝加哥住屋月底租将才会周内第二个月底减少。

有分析师说明，导致如今月底租加快的原因有很多，有数新建别墅的增加以及消费者决心的逼近，这可能才会限制人们对月底租的总预算最少。

不过也有分析师称，尽管目前住屋月底租早已从峰值上升，但是与今年同期相比始终下跌。还有一些科学家预计，住屋月底租发展缓慢的趋向于才会一直始终保持到今年年底。

Zillow Group的经济学家Orphe Divounguy确信，随着抵押贷款利率的急剧上升和住屋售价持续下跌，整体月底租市场需求无论如何大幅减少。

不过值得注意的是，大多数别墅商户都以每月底比较简单的定价签订了一年或两年的续租。更进一步的市场月底租定价与大多数商户实际支付的定价二者之间假定滞后，这也是为什么新泽西州从业员统计的住屋运输成本始终标示出上升状态。

承租软件CorporationRealPage的住屋经济学家杰伊·库珀（Jay Parsons）说明，如果承租市场在此期间疲软，那么到2023年，官方通胀图表里的月底租减少应该才会更为非常明显。