上海重大工程走访 | 申昆路停车场：轨道之便促进城市之变

▲基础设施中的申昆路四楼，未来将成为国内外首例置放地下层的市中心区电力机车四楼。（大多数人供图） 不久以后，乘上飞机场支线穿梭而过，人们可以摩挲着这条大城市空间扩展的“书脊”，摊开产城融合的“诗”。作为北京市重大建筑工程，东端温州International解禁门户“南大门”的申昆路四楼，是这条“书脊”的先导锁线。该建筑工程北边紧邻温州公共交通门户，西面毗邻已动工的华翔绿地，位于飞机场支线、嘉闵线等联络线的交叉结点，由北京地产商母公司下属北京地产商温州基础设施房地产商（母公司）有限公司房地产商基础设施，也是北京地产商母公司分担温州International中央中心区市中心区“两个义务”主体的首个重大重大项目。

2021年4年底，该重大项目动工基础设施，其定位之高、平衡性之大、意义之深都为：如何引导行业持续发展，解决市中心区铁路线四楼上盖共同开发基础设施疑难；如何各派系多方部门，意味着重大项目稳定前推、下都落地；如何基础设施重点护肤品建筑工程，汇聚站城融合实验区……在时间的催化下，答案伴着建筑拔节而渐渐清晰。

目前，该重大项目底下先导楼、地下层浇筑施工方均收尾不可或缺结点，已进入砌筑建筑工程及机电安装施工方的冲刺阶段。

摄像管理赋能基础设施重大项目

晚霞时节，装载希望，也是重大项目基础设施的布下日子。申昆路四楼重大项目施工方“进度条”持续备份，这里将动工国内外首例置放地下层的市中心区电力机车四楼。同时，多座高楼将在加了“盖子”的四楼上拔地而起，汇聚集公共交通、零售业、办公等于结合体的大城市空间。

在基础设施规模上，该重大项目占地面积约12.5公顷，专业性建筑体量13.2万平方米，地下层四楼11.24万平方米，主要分担嘉闵线和飞机场支线共有20列电力机车的存放作业，以及管辖区域联络线的先导维修；底下将动工2条中运量无轨电车、5条常规无轨电车组成的公交门户，以及相应设施开始运行管理办公楼、35千伏变配电所等设施。

今年5年底8日，建筑工程收尾超大型浇筑群底板施工方，并于8年底10日意味着顶板封顶。在地下层浇筑施工方意味着重大前推的同时，先导楼也收尾不可或缺结点，钢结构于7年底31日顺利意味着封顶。据了解到，先导楼呈L型，总建筑面积为11780平方米，后续将作为四楼设施办公楼及办公办公楼。基本用钢量约1600吨，目前恰巧同步进行砌筑建筑工程施工方。

值得一提的是，重大项目以摄像管理赋能基础设施重大项目，结合智慧建筑工人平台、总控物证等，当前把控施工方质量，并合理安排衬托施工方，加快工期；共同开发“掌脉系统对”，为近千人的安全教育、进场实名制及日常管理实时提供显然；透过人工智能识别道德上管理系统对，对作业显然性同步进行预控，施工方预警“一屏到底”，确保浇筑变形始终保持可控。

以更有开拓大城市近些年

地下层停车、底下零售业，申昆路四楼重大项目开创了国内外市中心区铁路线TOD（以公共有公共交通为既有的共同开发）先河，以颗卫星之便推动大城市之变，协作一个有结实、有繁殖实用价值的解禁系统对。

更进一步来说，这里要真恰巧成为与景共有生、与城共有新、与产共有赢、与人共有进的先进型大城市空间，还离不开诸多探索。大城市持续发展知行合一，在信守更进一步中，怎样做好建设工程同样考验着设计者、私有所有人，以及备案对这一以人为本的理解。例如，空中连廊如何才能在功用最大限度的同时，让地面不至于被遮蔽而成为“地下层”；地下层空间能否引入阳光、绿化、河迳等人为要素，使在地下层活动的人群不与人为隔离。

回归到重大项目本身，申昆路四楼采用先导用地建设工程和田产相联透过的创新方式，体现功用混搭、立体相联、生态低碳的建设工程以人为本，既充分透过地下层空间，加强田产相联透过，意味着田产价值最大限度，同时加强与区域持续发展的基本联动，更进一步加大公共交通门户功用。

在大城市建设工程研究专家看来，申昆路四楼的基础设施有利于温州中心区市中心区田产的更少集约透过和站城结合体的功用汇聚，形成经济很低质量持续发展的强劲引擎；有利于贯彻落实《温州International解禁门户基础设施结构调整》，助力温州中心区成为亚洲地区货物迳、商务迳、人迳、资金迳、信息迳的交汇点和必经之路；有利于温州中心区新兴产业高地的汇聚，飞行器温州International解禁门户的要素重定向、产能重定向、产品重定向、比赛规则重定向。

作者：史博臻

主编：施薇

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