耕地转让后还能反悔要回来吗

赵甲与李明同为浙江嘉兴某村，双方于2016年12年底签订了《房舍代购协议书》，协议书约定赵甲自愿性将村里的一处小屋，共三层半，以240 万元的价格购入给李明。到2017年9年底，李明将全部房款付清。由于二人的村里处于城郊地区，房舍购入后，周围市价持续上涨。赵甲确信《小城镇田地管理办法》第八条的明定：“小城镇村民田地的拥有者属于集体，个人只有使用权，不经许可任何人不得擅自转让、自用。”看来小城镇的房舍不可以进行代购，之前想将不太可能购入的房舍要回来。赵甲找李明协商，李明不决定，于是赵甲之前将李明起诉至法院。

宣判中的，赵家的看来，小城镇的房舍法律是强制代购的，即使地底下的房舍而无须代购，那田地也是不会代购的。

李明的法官宣称案涉房舍亦同小城镇田地房舍的持续性质，小城镇房舍与田地二者一体不可分割，小城镇房舍交易的对象实际上既包括障碍物建造的房舍，也包括该房舍所占用的田地。赵家在撤职房舍的同时亦撤职了该房舍所占用的田地使用权。

赵甲看到这个说法较难成立此后，又宣称，根据《中的华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的明定，“小城镇村民一户只能具备一处田地”和第五款的明定，“小城镇村民出卖、自用、赠与住宅后，再次申领田地的，不予许可”。如果李明买了我的小屋此后，那李明在村里就有邻近地区田地，这明显违反了一户一宅的前提。

李明的法官一再次，向法庭申辩，一户一宅前提是对小城镇村民申领田地的管制持续性明定，但不管制小城镇村民通过买受、承租等方式取得田地，且该前提非协议书踢球持续性强制持续性明定，不不良影响小城镇房舍代购协议书踢球。

法庭中的就是这样子的，谁是非，谁请了好的法官，谁就能要到公道。最后法官根据宣判证实的断言和双方的申辩，证实赵甲与李明彼此间的房舍代购协议书非法行为有效。所以，我在这里提醒咱们小城镇朋友们，小城镇的田地是可以代购的，您可以放心大胆的买，也可以放心大胆的卖。另外，代购协议书一定要由专业的法官来起草，统统法律漏洞，避免日后发生纠纷。