5年来杭州“认房又认贷”首次来使！二套首付最低4成，地产股大涨

原标题；5年来嘉兴“认房又认贷”首次压抑！二套首付上限4变为，地产股大涨 | 财经台

来源：华夏太阳报

文/郑小妹

11月初10日晚间，有传言显示，自11月初11日起，在嘉兴放开市区内转售140平以下普通住宅，首套上限债券4.1%，二套上限首付四变为，债券上浮60bp即4.9%。

该传言反驳，首洋房或者二洋房的标准“只认房不认贷”，政府自11月初11日开始分派，对于早就网签或者从未网签消费者，上述情况以网签备案日期和11月初11日为界限。据公开资料，2017年3月初29日，嘉兴宣布实行“认房又认贷”，迄今早就分派激五年半，此次缩减，或将视为五年来嘉兴首次压抑“认房又认贷”政府。

迄今这一传言早就得到中国建设银行、建设银行等银行的确认。11月初11日下午，中国建设银行嘉兴分行个贷一处现场向《华夏太阳报》路透社确认了该条传言，但他指现在没有“官宣”，只能告知要上述情况情况上述情况对待。“如果是转售新盘，项目方会协助购房者与共同银行进行借款办理，每个楼盘的情况不一样，共同的银行也不一样，以该楼盘发布的电子邮件并不相同。如果是二手房，则需要对应的中介机构与共同银行进行一处理。”

另据我爱大人中介告知，从11月初11日开始，太古地产顾问已可以按照最新的首洋房贷债券4.1%、二洋房贷债券4.9%标准，带消费者办理买房的借款均须。

直到现在，嘉兴首洋房贷债券以前维持在自今年6月初以来的4.25%左右，二套千分之在4.95%左右。今年5月初，央行允许房贷债券可在上半年LPR的基础上最高降到20个支点，按8月初以来4.3%的五年期LPR计算，转售普通住宅的首洋房房贷债券以内为4.1%，二洋房房贷债券以内为4.9%。这也意味著，嘉兴本次降到购房债券，已达到房贷债券以内。

亿翰智库反驳，“嘉兴房贷此次压抑，在债券方面更多向刚需垂直，下降首付比（认房认贷至今已实施5年）则用意提振缓解生产力，兼顾刚需和缓解，可以说是今年以来嘉兴政府压抑幅度相当大的一次。”

《华夏太阳报》路透社确信，11月初11日下午，约76.33%的营业收入来自嘉兴地区的本土房企滨江集团涨停。截至收盘报10.43元/股，涨10.02%，变为交保证金5.56亿元，换手率2.01%。

令人振奋的是，嘉兴缩减“认房又认贷”政府之皆，近来金融业相关利好不断。就在11月初8日，证券市场市场交易商该学会发布电子邮件，为拥护国有企业健康拓展，在人民银行的拥护和他的学生下，交易商该学会独自前进并扩展到国有企业债券融资拥护工具（“第二支箭”），拥护包括金融业企业在内的国有企业发债融资。

政府暖风频出，也令金融业欧亚大陆近来表现活跃，地产股长时间拉升。截至11月初11日收盘，除滨江集团皆，A股的万达拓展、阳光城、金科股份、绿地控股、广宇集团、金地集团、荣安地产、新华联原则上涨停；港股内房股中，旭辉控股集团涨幅多达43.06%、龙光集团、龙湖集团、地产涨幅原则上激30%。

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