通胀升温信号？两年来第一次，美国房租跌了

两年以来第一次，美国别墅业主从创纪录的高位回升。有研究专家预测，未来会业主还将继续急跌。

周一，美国房地产数据库公司CoStar Group的一份调查结果显示，8一同月印第安纳波利斯别墅的业主单价相比7一同月减少了0.1%，这是自2020年12同月以来首次业主同比减少。

另外，根据老宅门户网站Rent的最新数据库，8一同月一居室别墅的业主减少了2.8%。

有经济学家下半年，未来会几个同月，印第安纳波利斯木屋业主仍将继续回升，因为业主价格比通常不会在一同月和冬季有所回升。

CoStar也预测，9一同月的印第安纳波利斯木屋业主将不会连续第二个同月减少。

有高盛问到，造成如今业主放缓的原因有很多，以外新建别墅的增加以及消费者信心的减弱，这可能不会限制人们对业主的预算上限。

不过也有高盛引述，尽管目前木屋业主已经从峰值回升，但是与月内同期相比仍然飙升。还有一些研究专家下半年，木屋业主停滞的趋势不会一直保持到今年年底。

Zillow Group的经济学家Orphe Divounguy普遍认为，随着抵押贷款汇率的不断减少和木屋定价持续飙升，整体业主需求不太可能大幅减少。

不过众所周知的是，大多数别墅时装店都以每同月固定的价格比签定了一年或两年的地契。现阶段的市场业主价格比与大多数时装店实际缴交的价格比之间存在滞后，这也是为什么美国劳工处统计学的社会保障成本仍然显示减少稳定状态。

使用权LLCRealPage的社会保障经济学家杰伊·墨菲（Jay Parsons）问到，如果使用权市场继续疲软，那么到2023年，官网通胀数据库之前的业主减少应该不会变得更加明显。